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翰林世家

王峰:宏观调控下如何做到销售、品质双冠

http://www.0572hu.com  2012-05-03 16:11:35  来源:翰林世家   

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著名房产评论员丁晓红对话珍贝置业总经理王峰

主持人:宏观调控下,房地产市场风云变化,不少企业亦陷入困局,今天我们有幸邀请到杭州著名房地产评论员——丁晓红丁老师,珍贝置业总经理——王峰王总,聊一聊调控之下,房企如何前行话题;有请丁老师、王总;

丁晓红:王总,您好!

王总:丁老师,您好!

丁晓红:大家都知道,湖商是近代民族实业的先驱,一直具有务实、稳健的精神传承,也涌显一大批成功的商人,如 张静江、刘镛。直至今日,湖商的低调、务实的美德依然继续被传承,作为当代湖商典型代表——珍贝羊绒,其深耕细作的企业文化也给我们留下深刻的印象。

珍贝创始人自1986年创建公司之日起,就一直奉行“质量无缺陷”的企业宗旨。珍贝羊绒独创120多道严苛工序,最终成就产品的卓越品质。旗下的珍贝置业,传承母公司“工科设计师”的理想,将“苛刻工序、严谨空间、时代作品”理念雕琢成企业不变的信仰,始终坚持“产品与产品的差异在于细节”为核心价值。珍贝置业作为湖州本土开发商的代表,步调稳健。今年的市场一直在进行变化,面对如此当前环境,王总,能谈谈您对市场的看法吗?下半年有怎么样的趋势?

王总:从各大城市成交数据上看,并不理想。一线城市波动较为明显,不少城市如杭州更是以价换量。对这次调控理解,我个人有三个方面的理解:
一是周期长,基本时间可以追溯到去年一月份,整整一年都不见政策松动;
二是力度大,我们可以看出各种政策手段不断推出,特别是限购政策的出台,可见政府的决心之大;
三是金融政策跟进,这从国家不断调整的存款准备金率可以看出。

对下半年的走势,我认为首先调控肯定会持续;其次,调控政策可能会不断深入,再次到了真正考验房地产企业实力和团队运营能力时候。

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珍贝置业总经理——王峰王总

丁晓红:王总刚刚总结调控的三点,我听到王总说这是一个考验考虑企业实力和团队运营能力的时候,你们企业如何应对?

王总:我认为在中国,房地产房行业依然是朝阳行业。我认为:
1、 中国城市化进程目前为止还不到46% ,根据中等发达国家城市化70%上看,依然还有很长的路要走;
2、 中国目前投资渠道仍很狭窄,通胀压力大,股票有风险,黄金套现难,房产仍是大部分人抵御通胀预期的第一选择
3、 买房的观念已经深入了每个人的内心,根深蒂固,成为了中国一种文化。
我在房地产及相关行业差不多十六年了,也亲历多次宏观调控。在经受宏观调控的过程中也有自己的一些体会和感受。
首先是信心,当然不是盲目的信心。温总理在08年曾经说过,信心比什么都重要。不少企业涉及房产不久,一遇环境不好就开始发慌,这给项目推动带来很大影响。
其次是品质。面对宏观调控带来的困境,企业要做的就是做好产品,专注于品质房产,让业主满足对家的苛刻需求。所以我们要打造湖州最高端的智能豪宅,引领湖州智能化居住的先河,同时我们会以务实的价格让购房者得到实惠。

丁晓红:也就是做到内外兼修?

王总:对。宏观调控下,最核心的要坚持内外兼修。所以在当前市场下,我们更要建造高品质的产品。

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翰林世家 楼盘概况
建筑类别:
高层 联排

物业类型:
住宅 排屋
区域所属:
吴兴区-仁皇山新区
开 发 商:
浙江珍贝置业有限公司
售楼电话:
2186000/2186111
楼盘地址:
太湖路与仁皇山路交叉口,仁皇山新区S18号地块
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